Bonus Casa 2026: Arrivano le Nuove Aliquote Ridotte. Tutte le Regole e le Novità

Il Bonus Casa 2026 introduce aliquote di detrazione fiscale ridotte rispetto agli anni precedenti, con il 50% applicato alla prima abitazione e il 36% per le seconde case. Questa manovra nasce dalla necessità di contenere la spesa pubblica dopo l’impatto del Superbonus 110%, che aveva generato costi elevati e distorsioni nel mercato edilizio. Le novità riguardano anche la cessazione dei bonus per l'acquisto di elettrodomestici e mobili, segnando una importante modifica rispetto all'offerta di incentivi passata.

Le detrazioni mantengono però regole sostanzialmente invarianti, consentendo di accedere al beneficio a proprietari, usufruttuari, inquilini e familiari conviventi che sostengano le spese, purché rispettino i requisiti burocratici come pagamenti tracciati e corretta documentazione. L’accesso al bonus richiede cura nell’organizzazione delle pratiche, mentre l’assenza di strumenti come lo sconto in fattura o la cessione del credito rende più tradizionale il meccanismo di recupero fiscale.

Questa riduzione degli incentivi porta a un dibattito acceso tra operatori ed enti rappresentativi del settore edilizio, da un lato preoccupati per la contrazione della domanda, dall’altro fautori della razionalizzazione della spesa pubblica. Per i cittadini sarà fondamentale pianificare attentamente i lavori, considerando che i nuovi limiti influiscono sul ritorno economico degli investimenti in ristrutturazioni e riqualificazioni energetiche.